Maison-magasin Frédéric-Auguste-Quesnel

• Auberge Casa de Matéo

• 436-440, rue Saint-François-Xavier

Ville-Marie (Montréal)

Vieux-Montréal

1842

• Frédéric-Auguste Quesnel (avocat et député)
  (propriétaire du 1815-12-06 au 1866-07-28)
  

• maison-magasin

Commentaire sur les travaux

Lorsqu’un conflit survient en 1841 entre Quesnel et James Hutchison, son voisin au sud qui désire utiliser le mur entre leurs propriétés pour bâtir un nouvel immeuble, la maison de Quesnel a toujours un étage. En septembre de l’année suivante, les seigneurs de Montréal accordent à Quesnel la commutation de son emplacement en tenant compte d’une « maison en pierre à un étage existante au temps de l’estimation », ce qui sous-entend la construction d’un nouveau bâtiment depuis. Celle-ci doit avoir débuté après le 1er mai 1842, puisque la maison d’un étage est louée à l’aubergiste David Harney jusqu’à cette date (notaire W. Ross, 24 avril 1841 et 3 mai 1841; notaire N.B. Doucet, 4 mars 1841; notaire P. Lacombe, 5 septembre 1842).

Histoire du bâtiment

Cette maison-magasin de trois étages, en incluant le rez-de-chaussée mais non l'étage de brique, est construite en 1842. Frédéric-Auguste Quesnel est propriétaire de cet emplacement depuis près de 30 ans, lorsqu’il décide de remplacer la vieille maison en pierre d’un étage qui s’y trouvait déjà lors de son acquisition. De 1844 à 1850, les libraires et imprimeurs Armour & Ramsay y installent leur commerce dans les deux magasins du rez-de-chaussée et Hew Armour habite dans un logement situé au-dessus, les étages supérieurs des maisons-magasins étant au départ consacrés à l’habitation. Un commissaire-priseur y établit aussi sa résidence pendant quelques années au moins à compter de 1847.

Le commerce du livre occupe une part importante de l’espace locatif de l’immeuble pendant quelques décennies. Vers 1880, les libraires font place aux restaurateurs qui utiliseront une partie et plus tard tout le rez-de-chaussée du bâtiment. Pensons notamment au Brokers’ Restaurant qui restera en activité pendant plus d’un demi-siècle. Situé au cœur du quartier des bourses et à proximité du palais de justice, l’immeuble abrite aussi des bureaux qui, au cours du XIXe siècle et de la première moitié du XXe, sont loués à des commissaires-priseurs, des courtiers, des notaires, des avocats et des compagnies d’assurances. Par ailleurs, la vocation résidentielle du bâtiment perd graduellement de son importance. En 1885, seul le gardien de la maison-magasin y réside au troisième étage. Désirant probablement augmenter le nombre de bureaux disponibles, la succession Cherrier, propriétaire de l’immeuble depuis 1885, fait ajouter en 1912 un étage en brique et transformer le toit à deux versants en toit plat. Au même moment, le restaurant est agrandi par l'addition d’une cuisine d’un étage à l’arrière.

Le bâtiment semble avoir connu une conversion fonctionnelle progressive à compter des années 1970 alors qu'un traiteur s'y installe suivi par un restaurant de cuisine mexicaine dans les années 1980. Des petits logements ou des chambres en location remplaceraient les bureaux aux étages au cours des années 1990, remplacés à leur tour par un hôtel relié au restaurant et visant une clientèle touristique. Cette double fonction perdure en 2015.

• Succession Cherrier
  (propriétaire du 1885-04-10 au 1957-10-04)
  

• Brokers’ Restaurant (restaurant)
  (locataire de 1910 à 1968)
  

• Travaux 1
  Date des travaux : 1912
  Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.
  Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
  Ajout d'un ou de plusieurs étages au bâtiment.
  Remplacement d'un toit en mansarde ou d'un toit plat par un autre type de toiture.
  Le bâtiment est rehaussé d’un étage en brique, son toit à deux versants est remplacé par un toit plat et une cuisine aussi en brique d’un étage est ajoutée à l’arrière.
  
  
   
  

• Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré) (2012-10-19).
  Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)

• Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :

• Inventaire (1980-...) - Dossiers, 14330-0356
• Sources - Bâtiments 1642 à nos jours
• Sources - Bâtiments 1840 à nos jours
• Ville de Montréal, Dossiers bâtiments, 436-440, rue Saint-François-Xavier

0040-31-5036-00

0040-31-5036

Des informations et des liens additionnels peuvent être disponibles sur la fiche de cet édifice dans le site du Vieux-Montréal.