Secteur de l'avenue Beloeil

Outremont (Montréal)

 Plan de localisation

En 1663, les sulpiciens deviennent seigneurs de l’île de Montréal et planifient le développement du territoire pour l'ouvrir à la colonisation. Leur supérieur, Dollier de Casson, établit, en 1694, un plan de développement de la côte Sainte-Catherine et mandate l’ingénieur Gédéon de Catalogne pour circonscrire les terres à concéder. Six terres sont d’abord accordées à partir de 1698. Ce premier vaste territoire, qui correspond à l’actuel arrondissement d’Outremont, demeure essentiellement agricole jusqu'à la fin du XVIIIe siècle. À la fin de cette période, deux chemins perpendiculaires existent à Outremont : la côte Sainte-Catherine et l’actuelle avenue Rockland, qui est une montée reliant la côte Sainte-Catherine à la côte Saint-Laurent.

Au début du XIXe siècle, Montréal s’urbanise rapidement et plusieurs faubourgs apparaissent. À partir des années 1830, les flancs du mont Royal, jusqu’alors occupés par des exploitants agricoles francophones, attirent des familles bien nanties à la recherche de propriétés à la campagne. Ces nouveaux arrivants, parmi lesquels on compte Stanley Bagg, Sydney Robert Bellingham, John Gray et Louis Beaubien, y construisent de vastes résidences secondaires unifamiliales aux abords de la côte Sainte-Catherine.

Dans les années 1850, certains propriétaires lotissent leurs terrains pour en revendre les parcelles à des fins résidentielles. En 1874, le secteur correspond à une terre appartenant à John Boston.

En 1875, la municipalité du Village d’Outremont est constituée et le développement urbain s’amorce progressivement. En 1889, les Sœurs des Saints Noms de Jésus et de Marie établissent leur ferme au sud-ouest du secteur. En 1895, Outremont obtient un statut de ville.

Pour attirer de nouveaux résidents, la Ville aménage ses quartiers selon le mouvement de la « City Beautiful ». Ce courant urbanistique misant sur la qualité de vie dans les villes se traduit par la recherche de la beauté dans une finalité sociale et civique. Élaborés selon cette philosophie, les règlements municipaux de construction, soucieux d’harmonie, définissent des secteurs homogènes réservés majoritairement aux maisons unifamiliales isolées ou jumelées. Ce n’est toutefois que quelques années plus tard, dans les années 1910, que les avenues du secteur Beloeil sont aménagées : Courcelette (anciennement Rockland Sud) en 1912-1913, Claude-Champagne et Beloeil en 1914.

Le développement urbain d’Outremont s’accélère et connaît son âge d’or durant les années 1920. Les années 1930 marquent toutefois un ralentissement de l’activité immobilière.

Outremont est déjà presque entièrement édifiée après la Deuxième Guerre mondiale à l’exception de ce secteur qui compte encore de nombreux lots vacants. Plusieurs maisons unifamiliales y sont construites dans les années 1950 et 1960, mais en raison du manque d’espaces, la Ville d’Outremont autorise la construction de maisons en rangée dans le secteur à partir de 1970. Le projet immobilier situé en face de la maison-mère des Révérendes Sœurs des Saints-Noms-de-Jésus-et-de-Marie s’inscrit dans cette foulée.

En 2002, la Ville d’Outremont est fusionnée à la Ville de Montréal et devient l’arrondissement d’Outremont.

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du secteur,
veuillez consulter les sources suivantes :

• Beauregard, J. Beaubien bâtisseur d'Outremont (http://www.histoirequebec.qc.ca/publicat/vol9num2/v9n2_1jb.h...)
• Bisson et ass., patrimoine Outremont (1990), tomes 1 et 2
• Bisson et ass., patrimoine Outremont (1993)
• Bisson et Perrotte, travaux arch. Outremont
• Deslauriers, Raconte-moi Outremont (1995)
• Gauthier, Architecture de Montréal (1990), p. 67
• RDAQ, Soeurs Saints noms Jésus et Marie (http://www.rdaq.qc.ca/)
• Rumilly, Histoire d'Outremont (1953)
• Tessier, St-Viateur d'Outremont (1954)
• Université de Montréal (http://125.umontreal.ca/histoire.html)
• Ville de Montréal, Histoire Outremont (http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=105,2439711&...)