Immeuble Armour-et-Rolland

• 404-408, rue Saint-Vincent

Ville-Marie (Montréal)

Fait partie de : Immeubles Rolland
comprenant aussi

• Magasin-entrepôt Jean-Baptiste-Rolland, 410, rue Saint-Vincent

Vieux-Montréal

1816

• Jean-Baptiste Boutonne dit Larochelle
  (maçon et entrepreneur)
• Amable Amiot dit Villeneuve
  (maçon et entrepreneur)

• Armour Robert (marchand)
  (propriétaire de environ 1815 à 1817)
  

Commentaire sur les travaux

Marché de construction (notaire Desautels, 5 février 1816).

Détail des travaux

Histoire du bâtiment

En 1816, Robert Armour fait construire une maison en pierre de trois étages (incluant le rez-de-chaussée) par les maçons Jean-Baptiste Boutonne dit Larochelle et Amable Amiot dit Villeneuve. L’année suivante, Armour et son associé George Davies font faillite et le bâtiment est vendu par le shérif. L’avocat Samuel Gale s’en porte acquéreur en 1818 et y établit sa résidence et son bureau probablement jusqu’à la fin des années 1830. En 1850-1851, une locataire y tient une maison de pension. Gale conserve la propriété jusqu’en 1853.

La maison et un terrain vacant voisin sont acquis en 1855 par le libraire et éditeur Jean-Baptiste Rolland. Sur la partie vacante de l’emplacement, à droite de la maison, Rolland fait construire en 1856 un nouveau magasin-entrepôt où il emménage son commerce. Il fait vraisemblablement ajouter au même moment des vitrines au rez-de-chaussée de la maison existante, qu'il louera toutefois à d'autres en tout ou en partie. La maison perdrait sa vocation résidentielle au cours de ces années. Pendant vingt-quatre ans à compter de 1860, le bâtiment n'est occupé qu’à des fins commerciales par l’imprimeur Eusèbe Sénécal. Au début des années 1880, la famille Rolland délaisse la librairie au profit de la vente en gros du papier et des manuels scolaires. Comme l’espace disponible dans le magasin-entrepôt voisin ne suffit plus, l’entreprise utilise également l'ancienne maison. Dès 1880 environ, l'étage de comble coiffé d'un toit à deux versants est remplacé par deux nouveaux étages en pierre, avec un toit quasi-plat et un brisis de comble mansardé en façade. Avant 1880, une adjonction en brique de deux étages est aussi construite dans la cour. En 1913, la compagnie quitte la rue Saint-Vincent.

En 1914, l’immeuble est acheté par Henry Miles qui y installe de 1916 à 1929 le laboratoire de produits pharmaceutiques et alimentaires Leeming Miles Company Limited. Le bâtiment étant vacant en 1918 alors que l'autre est occupé, l’adjonction en brique à l’arrière est peut-être agrandie cette année-là pour couvrir une courette qui subsistait et trois étages seraient ajoutés à toute la partie arrière. Le bâtiment ainsi agrandi sert à des fins d’entreposage au cours des décennies 1930 à 1960, tantôt pour une librairie, tantôt pour un commerce de semences. Possiblement dans les années 1940, un nouveau toit plat coiffe tout le bâtiment, ce qui, en façade, entraîne une modification de la partie supérieure du brisis qui comporte ensuite une section verticale.

Au moment où progresse la revitalisation du quartier historique, le rez-de-chaussée est converti en restaurant au cours des années 1970. En 2015, une large partie de l'immeuble est toujours utilisé à cette fin, tandis qu'on trouve des logements aux étages supérieurs.

• Samuel Gale (avocat, juge de la Cour du banc de la Reine)
  (propriétaire du 1818-03-09 au 1853-11-12)
  
• Jean-Baptiste Rolland (libraire, éditeur)
  (propriétaire du 1855-12-01 au 1888-03-22)
  
• Henry Miles
  (propriétaire du 1914-03-24 au 1932-06-06)
  

• Eusèbe Sénécal (imprimeur)
  (locataire de 1860 à 1884)
  

• Travaux 1
  Date des travaux : vers 1855
  Transformation majeure de la façade.
  Modification de la devanture du rez-de-chaussée par l'ajout de grandes ouvertures pour des vitrines et d'un décor en pierre taillée d'esprit néoclassique.
  
  La date n'est qu'une hypothèse liée à la vente de la maison en 1855, mais d'un point de vue architectural, cette devanture pourrait aussi bien avoir été aménagée dans les années 1840.
   
  
• Travaux 2
  Date des travaux : après 1877, avant 1882
  Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
  Ajout d'un ou de plusieurs étages au bâtiment.
  L'étage de comble coiffé d'un toit à deux versants est remplacé par deux nouveaux étages en pierre, avec un toit quasi-plat et un brisis de comble mansardé en façade (une adjonction de deux étages est aussi ajoutée dans la cour, qui disparaîtra sous une adjonction ultérieure).
  
  
  Une vue de la ville réalisée vers 1870 permet de constater la présence du toit ancien. Une autre faite vers 1878 (entre 1877 et 1882 assurément) montre l'arrière des deux nouveaux étages en brique. On y voit un toit en tôle quasi plat. Des plans d'occupation Goad de 1909 et 1916 (1909 modifié) indiquent 4 1/2 étages, ce qui confirme la présence d'un brisis de comble mansardé en façade.
   
  
• Travaux 3
  Date des travaux : vers 1918
  Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.
  Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
  Ajout d'un ou de plusieurs étages au bâtiment.
  L'adjonction en brique est agrandie dans la courette qui subsistait et trois étages sont ajoutés de sorte que l'édifice compte désormais cinq étages utiles sur tout le lot.
  
  Un plan Goad de 1918 indique que le bâtiment est vacant tandis que son voisin est occupé par le même propriétaire, ce qui permet de supposer que les travaux sont en cours. Il faut attendre un plan de 1940 pour en avoir une illustration.
   
  
• Travaux 4
  Date des travaux : entre 1940 et 1950
  Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
  Ajout d'un ou de plusieurs étages au bâtiment.
  Remplacement d'un toit en mansarde ou d'un toit plat par un autre type de toiture.
  Nouveau toit plat sur tout le bâtiment ce qui transparaît en façade par l’ajout d'une petite section verticale au dessus du brisis de comble mansardé (qui devient purement décoratif).
  
  
  En 1950, un plan d'occupation du sol qui couvre le secteur indique simplement 5 étages alors qu’en 1940 encore, on écrivait 4 1/2.
   
  

• Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré) (2012-10-19).
  Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)

• Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :

• Inventaire (1980-...) - Dossiers, 14330-0584
• Observations et vérifications
• Sources - Bâtiments 1642 à nos jours
• Sources - Bâtiments 1840 à nos jours
• Ville de Montréal, Dossiers bâtiments, 404-408, rue Saint-Vincent

0040-65-0862-01

0040-65-0862

Des informations et des liens additionnels peuvent être disponibles sur la fiche de cet édifice dans le site du Vieux-Montréal.