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Histoire du bâtiment Propriétaire depuis 1827, d’une maison-magasin située sur le terrain du 438-442 Place Jacques-Cartier, Séraphino Giraldi la fait démolir en 1866 et la remplace par ce magasin-entrepôt de quatre étages conçu par l’architecte Henri-Maurice Perreault. À l’origine, le nouvel immeuble abrite deux magasins ; au milieu des années 1870 puis à d’autres moments, un troisième espace locatif s’ajoute, aménagé aux étages supérieurs soit de l’unité sud, soit de l’unité nord.
Les premiers occupants du magasin-entrepôt sont des épiciers : le propriétaire constructeur ainsi que la société Hudon & Béliveau. Leurs séjours respectifs sont toutefois très brefs. Rapidement, l’immeuble est converti à des fonctions industrielles et des fabricants de chaussures marquent son histoire. Parmi ceux-ci, le plus important est sans doute le manufacturier Guillaume Boivin, présent de 1874 à 1885, et propriétaire du bâtiment entre 1874 et 1878.
À partir de la fin des années 1880, l’immeuble est marqué par une plus forte mixité. Au 438 Place Jacques-Cartier, le commerce des céréales s’impose avec la présence remarquée de Dupuy & Ferguson, importateurs de grains qui occupent les lieux de 1888 jusqu’en 1964. Ces derniers étendent leurs activités aux étages inférieurs de l’unité voisine vers 1920. Auparavant, celle-ci avait plutôt été associée à l’imprimerie, à la reliure et à l’édition ; les étages supérieurs conservent cette fonction jusqu’aux alentours de 1940. Parmi les occupants qui témoignent de ce secteur industriel : la société Alain et Catelli et le journal Le Monde Illustré.
Vers 1970, le magasin-entrepôt connaît des mutations significatives. Désormais, le rez-de-chaussée accueille des restaurants, alors que des bureaux et des logements sont aménagés aux étages.
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