Maison-magasin Denis-Benjamin-Viger

• 359, place Royale
• 134, rue Saint-Paul Ouest
  (façade latérale)

Ville-Marie (Montréal)

Vieux-Montréal

1841

• Augustin Laberge
  (menuisier et entrepreneur)

• Denis-Benjamin Viger (avocat et politicien)
  (propriétaire du 1814-06-14 au 1861-02-13)
  

• maison-magasin

Commentaire sur les travaux

Quittance par Augustin Laberge à Denis-Benjamin Viger «  pour le prix de la bâtisse qu'il aurait fait pour ledit Honble. D.B. Viger sur un terrain à lui appartenant, situé en cette dite ville et faisant l'encoignure de la place de la Douane » (19 novembre 1841, notaire J. Belle).

Histoire du bâtiment

Acquise par Denis Viger vers 1780, cette propriété est demeurée entre les mains de ses descendants pendant presque deux siècles en générant des revenus de location. À la suite du partage de la succession de Viger en 1814, son fils Denis-Benjamin devient propriétaire de deux maisons en pierre à deux étages alors érigées sur le terrain. En 1841, il engage Augustin Laberge, maître menuisier et entrepreneur, pour la construction d'une bâtisse en pierre taillée de trois étages qui occupera entièrement le lot. En décembre 1841, l'immeuble est à peine terminé – des travaux de plâtrage au rez-de-chaussée doivent être complétés –, mais un magasin est déjà loué, jusqu'en mai 1844, au marchand importateur Joseph MacKay; on sait par un annuaire de l'année suivante que son commerce de dry goods (des tissus et possiblement de la mercerie et d'autres produits) est bien à cette adresse alors qu'il habite ailleurs; mais il pourrait y avoir d'autres occupants. En 1848, il y a trois occupants selon le rôle d'évaluation avec une faible portion apparemment habitée dans chaque cas (20% en tout). En 1851, il y a deux marchands et personne n'habite sur les lieux. En somme, cette maison-magasin aurait été partiellement habitée au cours des années 1840.

À sa mort en 1861, Viger lègue la propriété à son cousin, Côme-Séraphin Cherrier, qui la transmet à ses filles par la suite. Jusqu'au début du XXe siècle, le bâtiment est occupé par divers locataires parmi lesquels on peut signaler des merciers, un marchand de cuir, un manufacturier de bottes et de chaussures, des épiciers, une cigarière et des fournisseurs pour les chemins de fer. À partir de 1900, le commerce de William H. Dunn Limitée s'y établit et y demeure pendant plus de 60 ans. Cette entreprise vend de la nourriture spécialisée comme le lait condensé Borden et la gélatine Knox. Locataire pendant des décennies, Dunn achète finalement la propriété des descendants de Cherrier en 1956, mais il la revend neuf ans plus tard.

En 1965, des bureaux sont aménagés alors qu'une maison de production de cinéma s'y installe, suivie par d'autres entreprises similaires jusqu'au début des années 1980; plusieurs transactions ont lieu impliquant des compagnies de cinéma. Des investisseurs immobiliers achètent en 1983 et ils louent les bureaux à d'autres. Au début du XXIe siècle, on y trouve un commerce au rez-de-chaussée et des bureaux aux étages. Des vitrines et fenêtres à carreaux mises en place vers 2015 rappellent celles du XIXe siècle.

• Côme-Séraphin Cherrier (avocat et politicien)
  (propriétaire du 1861-02-13 au 1885-04-10)
  
• succession Côme-Séraphin Cherrier
  (propriétaire du 1885-04-10 au 1956-06-20)
  
• Dunn Sales Limited (commerce de la nourriture spécialisée)
  (propriétaire du 1956-06-20 au 1965-03-05)
  

• William H. Dunn (commerce d'importation de la nourriture spécialisée)
  (locataire de 1896 au 1956-06-20)