Maison-magasin James-Hutchison

• Royal Exchange Building

• 430-434, rue Saint-François-Xavier
• rue du Saint-Sacrement
  (façade latéralesans numéro civique)

Ville-Marie (Montréal)

Vieux-Montréal

1841-1842

• James Hutchison (gentilhomme)
  (propriétaire du 1840-08-24 au 1874-12-05)
  

• maison-magasin

Commentaire sur les travaux

Un litige survenu en 1841 opposant James Hutchison à Frédéric-Auguste Quesnel, son voisin au nord, au sujet de la mitoyenneté du mur séparant leurs propriétés ainsi que le bail de Hutchison à Robert Patterson & Company commençant le 1er mai 1842, permettent de situer la construction de la maison-magasin en 1841-1842 (notaire W. Ross, 24 avril 1841 et 3 mai 1841; notaire I.J. Gibb, 18 janvier 1842).

Histoire du bâtiment

Cette maison-magasin est construite en 1841-1842. En août 1840, James Hutchison achète cet emplacement au coin des rues Saint-François-Xavier et Saint-Sacrement avec une maison en pierre d’un étage et autres bâtiments. Un litige concernant un mur mitoyen et la présence des premiers locataires en mai 1842, en l’occurrence les marchands de dry goods (tissus, mercerie et peut-être autres produits) Robert Patterson & Company, confirment une construction au cours de 1841-1842. Cette maison-magasin, comme d’autres bâtiments semblables, possède au départ une double vocation commerciale et résidentielle. Par exemple, en 1849, un épicier et un autre marchand établissent leur commerce respectif au rez-de-chaussée et résident au-dessus.

Jusqu’au début du XXe siècle, des locataires aux professions variées occupent les lieux, généralement plus d’un à la fois, notamment un exportateur de grains, des marchands et un notaire. Situé au cœur du quartier des bourses, l’immeuble est plus spécialement utilisé, entre 1865 et 1890, par des imprimeurs, dont l’entreprise J. Starke & Company, et par des courtiers. Par ailleurs, la fonction résidentielle du bâtiment disparaît complètement à compter de 1880. Des travaux ont lieu vers 1900 (avant 1909) alors que l'étage de comble d'origine est remplacé par un toit plat.

En 1910, The Royal Exchange Assurance achète de la succession Hutchison l’immeuble qui abritera son siège social jusqu’en 1955. Le bâtiment est alors connu sous le nom The Royal Exchange Building. Par la suite, il change quelques fois de propriétaires tout en gardant sa fonction dominante d'immeuble de bureaux avec un commerce au rez-de-chaussée (dont un restaurant, brièvement). En 1985, il est converti en copropriété commerciale et résidentielle et il fait probablement l'objet de travaux, dont peut-être la mise en place des nouvelles fenêtres..Au milieu des années 2010 on y trouve une boutique d'encadrement au rez-de-chaussée, ouverte dès 1987, les bureaux d'un syndicat aux étages, installé depuis 1990 environ, et un grand logement.

• The Royal Exchange Assurance (compagnie d’assurances)
  (propriétaire du 1910-09-14 au 1955-11-02)
  

• J. Starke & Company (imprimerie)
  (locataire de 1862 à 1879)
  

• Travaux 1
  Date des travaux : avant 1909
  Modification à la volumétrie verticale du bâtiment.
  Remplacement d'un toit en mansarde ou d'un toit plat par un autre type de toiture.
  Le toit d’origine, probablement en pavillon, est remplacé par un toit plat.
  
  
   
  

• Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré) (2012-10-19).
  Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)

• Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :

• Inventaire (1980-...) - Dossiers, 14330-0355
• Lauzon, Forget, Histoire du Vieux-Montréal, 135
• Sources - Bâtiments 1642 à nos jours
• Ville de Montréal, Dossiers bâtiments, 430-434, rue Saint-Francois-Xavier

0040-31-7133-00

0040-31-7133

Des informations et des liens additionnels peuvent être disponibles sur la fiche de cet édifice dans le site du Vieux-Montréal.