Maison-magasin François-Benoît

• 320-326, rue Saint-Paul Ouest
• 359, rue Saint-Pierre
  (façade latérale)

Ville-Marie (Montréal)

Vieux-Montréal

1849-1850

• François-Xavier Boucher
  (maçon)
• Vital Gibault
  (maçon)
• Etienne Couturier dit Lajoie
  (maçon)

• François Benoît (aubergiste)
  (propriétaire du 1843-07-18 à 1865)
  

• maison-magasin

Détail des travaux

Commentaire sur les travaux

Suite au décès de Gibault, quelques semaines après la signature du contrat, un autre contrat est signé avec les maçons Boucher et Couturier dit Lajoie. On a construit deux bâtiments sur le lot, d'abord séparés par une étroite cour. Le second, dont la façade est toujours en place, donne sur la rue Saint-Pierre. Cette partie n'a pas pu être datée. Vu sa facture très semblable à celle de l'immeuble principal, on peut penser que ce deuxième immeuble a été construit en même temps ou peu après l'immeuble principal.

Histoire du bâtiment

Cette maison-magasin est construite en 1849-1850. L'aubergiste François Benoît acquiert ce terrain dès 1843, mais il conserve les anciennes bâtisses (deux immeubles de deux étages dont une maison en pierre et une autre en brique) jusqu'en 1849. Cette année-là il engage le maçon Vital Gibault pour construire un nouvel édifice de trois étages en pierre taillée. La mort subite de Gibault, à peine quelques semaines après la signature du marché, force Benoît à engager François-Xavier Boucher et Étienne Couturier dit Lajoie afin de compléter l'immeuble. Le tout est terminé en mai 1850, le rôle foncier indique cette année-là la présence de trois magasins et logements vacants. En 1851, Léandre Lafontaine, marchand de dry goods (tissus, mercerie et peut-être d'autres produits), occupe un des magasins et habite sur les lieux. Il y reste jusqu'en 1858. Il s'agit du premier occupant digne de mention; en 1851, un autre marchand, Charles Bockus, occupe un local, sans habiter sur place, pour très peu de temps. De 1863 à 1866, des marchands et agents de manufacturiers de laine occupent à eux seuls tout l'immeuble, sans y habiter. La conversion fonctionnelle en magasin-entrepôt semble alors définitive. On y retrouve ensuite divers commerçants.

Il existe aussi à l'arrière un bâtiment distinct, anciennement séparé de l'autre par une cour, mais dont l'étroite façade est très semblable à celle du bâtiment principal, ce qui suggère une construction à la même époque. L'espace résiduel entre les deux bâtiments est comblé vers 1900 (entre 1890 et 1909), avec un parement en pierre taillée, mais de facture plus simple que sur les deux corps de bâtiment plus anciens. L'édifice occupe désormais tout le lot. Vers 1890, James Fyfe, manufacturier de balances, s'établit dans l'immeuble et, en 1901, il achète la propriété des héritiers de Benoît avant de la céder en 1906. Il serait donc plausible que ces travaux soient réalisés pour ses besoins. Hiram Johnson, marchand de fourrures, achète la propriété en 1906. Bien qu'il occupe les lieux pendant seulement quatre ans avant son décès prématuré, cet achat inaugure une période de 65 ans pendant laquelle la transformation des fourrures, très présente dans cette partie du quartier, est la principale activité exercée dans l'immeuble. Harry Richer, marchand fourreur, l'occupe de la fin des années 1930 jusqu'au début des années 1970 tandis que la succession C.S. Rodier en est propriétaire de 1941 à 1974.

En 1975, René Delbuguet, le nouveau propriétaire, convertit le bâtiment en immeuble de bureaux avec des commerces au rez-de-chaussée. La maison de production Via le Monde, du cinéaste Daniel Bertolino, y occupe notamment des locaux jusqu'au début du XXIe siècle. Vendu en l'an 2000, l'immeuble fait l'objet de nouveaux travaux, avant d'autres transactions et de possibles travaux supplémentaires. Dans les années 2010, on y trouve des locaux commerciaux et des logements en location.

• succession François Benoît
  (propriétaire de 1865 au 1901-07-23)
  
• Hiram Johnson (marchand de fourrures)
  (propriétaire du 1906-07-09 au 1910-01-21)
  
• succession Charles Séraphin Rodier
  (propriétaire du 1941-05-09 à 1974)
  
• René Delbuguet (restaurateur)
  (propriétaire de 1974 au 2000-04-13)
  

• James Fyfe (manufacturier de balances)
  (locataire de environ 1890 au 1901-07-23)
  
• Thomas Webster Limited (plombier)
  (locataire de environ 1940 à environ 1965)
  
• Harry Richer (marchand de fourrures)
  (locataire de 1940 à environ 1970)
  
• Productions Via le Monde Inc. (production de films)
  (locataire de 1976 à une date inconnue)
  

• Travaux 1
  Date des travaux : entre 1890 et 1909
  Modification à la volumétrie horizontale du bâtiment.
  Adjonction dans l'ancienne cour, avec une façade donnant sur la rue Saint-Pierre et reliant deux bâtiments plus anciens. Absente d'un plan (Goad) de 1890, cette adjonction est présente sur un autre de 1909.
  
  
   
  

• Situé dans le site patrimonial de Montréal (Vieux-Montréal) (déclaré) (2012-10-19).
  Anciennement un arrondissement historique (1964-01-08) (juridiction provinciale)

• Situé dans un secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Vieux-Montréal (juridiction municipale)

Pour plus d'information sur l'histoire ou l'architecture du bâtiment,
veuillez consulter les sources suivantes :

• CUM, Magasins, 12-15
• Inventaire (1980-...) - Dossiers, 14330-0544
• Lauzon, Forget, Histoire du Vieux-Montréal, 135
• Pinard, Montréal, histoire architecture, III, 463-469
• Sources - Bâtiments 1840 à nos jours
• Ville de Montréal, Dossiers bâtiments, 320-326, rue Saint-Paul Ouest

0039-39-8924-00

0039-39-8924

Des informations et des liens additionnels peuvent être disponibles sur la fiche de cet édifice dans le site du Vieux-Montréal.