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Histoire du bâtiment La succession Charles Simon Delorme (branche Louis Delorme) fait construire ces magasins-entrepôts en 1880; elle en possédait déjà un, rue Le Moyne. Les bâtiments nouveaux remplacent une maison-magasin en pierre, rue McGill, et une adjonction également en pierre, rue Le Moyne. L'architecte Alphonse Raza voit au projet. La famille Delorme conservera cette propriété jusqu’aux années 1930-1940.
La partie donnant rue McGill est d’abord occupée par des marchands de fruits : Bowes & Co. en 1881, et Niagara District Fruit Growers Co. en 1881-1882, vite remplacés. En 1883, les marchands de fruits Hart & Tuckwell (agrumes importés et fruits canadiens; gros et détail) s'installent pour 37 ans, jusqu'en 1921. Ils occupent tout l’immeuble donnant rue McGill et, dès avant 1890, le rez-de-chaussée de la rue Le Moyne. Cette partie de la propriété, rue Le Moyne, est d'abord tout occupée par des bureaux : cinq locaux en 1881, dont trois occupés par Alex Spence, agent manufacturier, Robert Dunn, comptable, et Malcom Morison, agent. Il restera des bureaux aux étages quand les fruitiers utiliseront le rez-de-chaussée. George M. Nield, agent manufacturier, le plus stable de ces locataires, est présent de 1883 à 1910.
Il y a changement de vocation en 1905 alors que les anciens bureaux sont occupés par un fabricant de chemises, suivi par un fabricant de cigarettes. Il quitte en 1920 mais en 1922 presque tout l'immeuble sert à ce même type de fabrication, alors que la Landau & Cormack, qui occupait déjà le plus ancien magasin-entrepôt des Delorme, rue Le Moyne, transforme presque tout en manufacture (voir l'histoire de l'ensemble). Le rez-de-chaussée, côté McGill, est toutefois loué dès 1922 pour des commerces de détail et de services.
Il y a nouveau changement de vocation dans les années 1990 avec la présence d'appartements aux étages. Les façades et le rez-de-chaussée commercial sont entièrement restaurés dans les années 2000.
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sont définis au glossaire.
